Polskie Domy Drewniane SA
Środa Śląska
135 399m2
Mieszkalne, Urbanistyka
Szybko zmieniający się świat oraz potrzeba proekologicznych rozwiązań dały możliwość twórczego i niecodziennego podejścia do tematu Miasta z Klimatem. Podstawą zaprojektowania została przestrzeń osiedla mieszkaniowego, w którym główną rolę odgrywa ekologia połączona z funkcjonalnością, aby przyszli mieszkańcy mogli żyć wygodnie i w symbiozie z naturą. Koncepcja osiedla wytycza kierunki funkcjonalno-przestrzenne i przedstawia ogromny potencjał inwestycyjny dla wskazanego obszaru.
Obszar opracowania zlokalizowany jest w Środzie Śląskiej, w rejonie ulic Gen. Władysława Sikorskiego oraz Winogronowej. W odległości 3 km znajduje się główne skrzyżowanie drogi S5 z drogą krajową nr 94, a w mieście kursuje 6 linii autobusowych. W odległości 100 m od obszaru inwestycji znajduje się przystanek autobusowy Sikorskiego II, linie B1 i B2.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny o funkcji usługowej: hotel, niewielka ilość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz budynki przemysłowe. Usługi komercyjne, przestrzenie rekreacyjne oraz obszary handlu ulokowane są w centrum miasta w odległości 2,5 km.
Przez obszar inwestycji przepływa okresowy ciek wodny, który został włączony w projekt jako element rekreacyjny. Ciek pogłębiono w północno-zachodniej części osiedla, tworząc przestrzeń o walorach krajobrazowych i przyrodniczych. Dodatkowo poprowadzono bulwar pieszo-jezdny z pierwszeństwem pieszych, którego głównym celem jest zapewnienie mieszkańcom bezpiecznej, wielofunkcyjnej przestrzeni o znaczeniu nie tylko komunikacyjnym, ale także społecznym i środowiskowym.
Cały układ zabudowy umożliwia doświetlenie każdego mieszkania i tworzy powiązania widokowe z okolicznymi terenami zielonymi. Wprowadzono rozwiązania ograniczające emisję CO₂. W osiedlu przewidziano również przestrzenie dla usług publicznych, sportowych i rekreacyjnych.
W 51 budynkach mieszkaniowych zaplanowano 2023 mieszkania o następujących proporcjach:
27% mieszkań 2-pokojowych o pow. do 35 m²
30% mieszkań 2-pokojowych o pow. do 50 m²
15% mieszkań 3-pokojowych o pow. do 55 m²
12% mieszkań 3-pokojowych o pow. do 70 m²
16% mieszkań 4-pokojowych o pow. do 90 m²
Główną inspiracją do kształtu urbanistycznego było stworzenie założeń integrujących społeczność mieszkańców poprzez kameralne kwartały. Zabudowa wykorzystuje system modułowy z drewnianymi elementami prefabrykowanymi i stalowymi, a rozwiązania podporządkowano aspektom ekologicznym, historycznym i krajobrazowym.
Łącznie zaplanowano 51 budynków o różnych typach:
A – garaż
B – punktowce
C – klatkowiec (wariant C oraz G)
E – klatkowiec (wariant F oraz H)
Budynki mieszkalne mają konstrukcję modułową w technologii drewnianej z loggiami stalowymi, opcjonalnymi garażami i częścią usługową w konstrukcji żelbetowej.
Garaże zaprojektowano w części podziemnej w technologii białej wanny na żelbetowej płycie fundamentowej. Wjazdy odbywać się będą przez rampy dwukierunkowe. Garaż w części nadziemnej to 4-kondygnacyjne budynki żelbetowe. Łączna liczba miejsc postojowych wynosi 1961, w tym 1261 podziemnych i 498 naziemnych.
Budynki zaprojektowano jako dachy płaskie, przystosowane do zielonych tarasów i rekreacji. Partery pełnią funkcję usługową, z kawiarniami, sklepami i małymi gastronomiami.
Loggie wykonano z prefabrykowanych elementów stalowych w kolorze ciemnoszarym. Balustrady zaprojektowano jako pełne panele w kolorze drewna. Płaszczyzny elewacji wykończono drewnianymi deskami w odcieniach szarości i bieli.
Zastosowano trzy typy parkingów: zewnętrzne wzdłuż ulic osiedla, podziemne pod budynkami mieszkalnymi oraz wielopoziomowe przy budynkach punktowych.
Budynki zaprojektowano z wykorzystaniem prefabrykowanych modułów drewnianych i żelbetowych. Elewacje uzupełniają elementy stalowe oraz akcenty drewniane w kolorze bieli i szarości.
Wykończenia dachów przewidują tarasy zielone i przestrzenie rekreacyjne. Stolarka okienna i drzwiowa projektowana jest w kolorze grafitowym, z aluminiowymi ramami.
