W CH+P traktujemy zrównoważone budownictwo jako strategiczny element przewagi rynkowej, a nie tylko jako wymóg. Nasze doradztwo w zakresie certyfikacji (LEED, BREEAM, WELL) oraz Taksonomii UE ma na celu zabezpieczenie wartości Państwa aktywów na przyszłość i maksymalizację długoterminowego zwrotu z inwestycji.
Zrównoważone budownictwo to holistyczna strategia projektowania, budowania i eksploatacji obiektów, której celem jest minimalizowanie negatywnego wpływu na środowisko i maksymalizacja korzyści dla użytkowników w całym cyklu życia budynku. Koncentruje się na trzech filarach: efektywności energetycznej (minimalizacja zużycia energii i zasobów), komforcie i zdrowiu użytkowników (jakość powietrza, światło dzienne) oraz opłacalności długoterminowej (niższe koszty eksploatacji i wzrost wartości nieruchomości).
Budownictwo zrównoważone ma kluczowe znaczenie dla przyszłości, ponieważ stanowi odpowiedź na wyzwania klimatyczne i energetyczne, zapewniając jednocześnie wyższy standard życia i przewagę ekonomiczną. Projektowanie i budowanie zgodnie z tą ideą pozwala na radykalne obniżenie emisji CO2 i kosztów eksploatacji poprzez efektywność energetyczną, a także gwarantuje zdrowsze, trwalsze i bardziej wartościowe nieruchomości, które są lepiej przygotowane na przyszłe regulacje prawne i rosnące ceny energii.
Certyfikacja ekologiczna budynków to system oceny inwestycji pod kątem efektywności energetycznej, wpływu na środowisko, komfortu użytkowników oraz zgodności z międzynarodowymi standardami zrównoważonego rozwoju. Jest kluczowa, ponieważ pozwala inwestorom podejmować świadome decyzje projektowe, minimalizować ryzyka finansowe i środowiskowe oraz zwiększać przewidywalny zwrot z inwestycji. Prawidłowo przeprowadzony proces certyfikacji zapewnia budynkowi realne korzyści operacyjne i wizerunkowe, a także ułatwia dostęp do preferencyjnego finansowania i atrakcyjnych kontraktów najmu.
Budynki zaprojektowane zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa wyróżniają się na rynku dzięki energooszczędności, wyższemu komfortowi użytkowania oraz dbałości o środowisko naturalne. Takie projekty przyciągają najemców i inwestorów, zwiększając atrakcyjność i konkurencyjność nieruchomości. Profesjonalne doradztwo w zakresie certyfikacji pozwala maksymalizować te korzyści, integrując cele biznesowe z wymaganiami ekologicznymi i technicznymi.
Certyfikacja ekologiczna podnosi wartość rynkową budynków poprzez potwierdzenie ich jakości, trwałości i efektywności energetycznej. Inwestorzy zyskują mierzalne oszczędności operacyjne, niższe ryzyko związane z regulacjami środowiskowymi oraz przewidywalny zwrot z inwestycji. Budynki certyfikowane stają się bardziej atrakcyjne dla najemców i partnerów biznesowych, co przekłada się na szybszą komercjalizację i długoterminową rentowność inwestycji.
Certyfikacja BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to uznany międzynarodowy standard oceny budynków pod kątem ich zrównoważonego rozwoju i ekologiczności, opracowany w Wielkiej Brytanii. Służy do kompleksowej weryfikacji obiektu w dziesięciu kluczowych kategoriach – od efektywności energetycznej i zarządzania zasobami wodnymi, po zdrowie, komfort użytkowników i wpływ na lokalne środowisko – co w efekcie podnosi wartość rynkową nieruchomości, obniża koszty eksploatacji i potwierdza najwyższy poziom odpowiedzialności środowiskowej inwestora.
Certyfikacja LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) to międzynarodowy, amerykański system certyfikacji stworzony przez U.S. Green Building Council, który kompleksowo ocenia i potwierdza ekologiczność, wydajność i zrównoważony charakter budynków w różnych kategoriach, takich jak efektywność energetyczna, wybór materiałów, gospodarka wodna czy jakość środowiska wewnętrznego. Uzyskanie certyfikatu LEED jest globalnie rozpoznawalnym dowodem na to, że budynek został zaprojektowany i zbudowany z poszanowaniem zasad zrównoważonego rozwoju, co podnosi jego wartość i obniża koszty eksploatacji.
Certyfikacja DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – Niemiecka Rada Budownictwa Zrównoważonego) to kompleksowy, niemiecki system oceny zrównoważonego rozwoju budynków, który koncentruje się na całościowym cyklu życia obiektu (LCA) i wykracza poza czystą ekologię, badając równie mocno jakość ekonomiczną, funkcjonalną, techniczną oraz procesową. Jest to narzędzie, które zapewnia maksymalną przejrzystość w projektowaniu i pozwala na osiągnięcie najwyższej efektywności zasobowej i jakości budynków w długoterminowej perspektywie.
Certyfikacja WELL to globalny system, który koncentruje się przede wszystkim na zdrowiu i dobrostanie użytkowników budynku, mierząc i certyfikując przestrzenie pod kątem tego, jak wspierają one zdrowie, komfort i produktywność ludzi. Ocena opiera się na dziesięciu koncepcjach, w tym jakości powietrza i wody, odżywianiu, oświetleniu, kondycji fizycznej i psychicznej, co czyni go kluczowym narzędziem dla inwestorów pragnących udowodnić, że ich nieruchomości są najwyższej jakości z perspektywy człowieka.
Taksonomia UE to unijny system klasyfikacji, który definiuje i identyfikuje, które działalności gospodarcze (w tym inwestycje budowlane) mogą być uznane za zrównoważone środowiskowo w ramach realizacji Europejskiego Zielonego Ładu. Jej głównym celem jest przekierowanie kapitału prywatnego na projekty sprzyjające ochronie klimatu oraz zapobieganie greenwashingowi, poprzez obowiązek transparentnego raportowania, które części działalności lub inwestycji wnoszą istotny wkład w co najmniej jeden z sześciu celów środowiskowych Unii Europejskiej.
ESG (Environmental, Social, Governance) to zestaw kryteriów, który służy do oceny, w jakim stopniu przedsiębiorstwo lub inwestycja działa w sposób zrównoważony i odpowiedzialny, wykraczający poza czyste wskaźniki finansowe. W kontekście budownictwa i inwestycji, E (Środowisko) dotyczy efektywności energetycznej i zarządzania zasobami, S (Społeczeństwo) obejmuje wpływ na zdrowie i bezpieczeństwo użytkowników oraz społeczności lokalnych, a G (Ład Korporacyjny) dotyczy przejrzystości zarządzania i etyki biznesowej. ESG stało się kluczowym czynnikiem dla inwestorów i banków przy podejmowaniu decyzji finansowych.
Obliczanie Śladu Węglowego to proces kwantyfikacji łącznej sumy emisji gazów cieplarnianych (wyrażonych jako ekwiwalent) generowanych bezpośrednio i pośrednio przez działalność, produkt lub cykl życia budynku. W budownictwie obejmuje to analizę emisji wbudowanej (z produkcji materiałów i budowy) oraz operacyjnej (ze zużycia energii podczas użytkowania), a celem jest precyzyjne określenie obszarów o największym wpływie na klimat, umożliwiające tym samym skuteczną dekarbonizację i redukcję ogólnego wpływu inwestycji na środowisko.
Świadectwa Charakterystyki Energetycznej to dokumenty obligatoryjnie określające roczne zapotrzebowanie budynku na energię (użytkową, końcową, pierwotną), informując o jego efektywności i klasie energetycznej. Natomiast Audyt Energetyczny jest szczegółową analizą techniczną, która identyfikuje konkretne obszary strat ciepła i energii, a jego celem jest zaproponowanie optymalnego ekonomicznie i technicznie planu termomodernizacji, wskazującego, jakie prace należy wykonać, aby znacząco obniżyć zużycie energii w obiekcie.
Profesjonalne obliczanie śladu węglowego oraz audyty energetyczne to fundament odpowiedzialnego i nowoczesnego projektowania nieruchomości. Analizujemy zarówno emisje związane z użytymi materiałami, jak i te powstające w trakcie eksploatacji budynku, korzystając z metod zgodnych z europejskimi normami oraz wymaganiami systemów certyfikacji takich jak LEED, BREEAM czy ESG. Nasze działania obejmują szczegółową analizę dokumentacji projektowej i istniejącego stanu technicznego, modelowanie energetyczne oraz przygotowanie rekomendacji optymalizacyjnych, które pozwalają redukować emisje i koszty eksploatacji, zwiększając jednocześnie wartość i konkurencyjność inwestycji. Dzięki temu inwestorzy otrzymują pełną kontrolę nad wpływem budynku na środowisko i pewność, że wszystkie działania są zgodne z obowiązującymi przepisami i oczekiwaniami rynku.
Każdy projekt wymaga indywidualnego podejścia: najpierw przeprowadzamy weryfikację danych i analizę stanu faktycznego, następnie opracowujemy scenariusze redukcji emisji i poprawy efektywności energetycznej, a na końcu przygotowujemy dokumentację audytową gotową do raportowania i certyfikacji. Takie podejście pozwala inwestorowi nie tylko spełnić wymagania prawne i rynkowe, ale przede wszystkim realnie obniżyć koszty eksploatacji, zwiększyć wartość nieruchomości oraz zapewnić przewagę konkurencyjną. Zaniedbanie tych analiz może skutkować wyższymi rachunkami, niższą atrakcyjnością inwestycji i problemami w procesach certyfikacji, dlatego warto działać świadomie już od początku projektu.
Budynki zaprojektowane z myślą o efektywności energetycznej i niskim wpływie na środowisko nie są kosztem, lecz aktywem generującym realny zysk. Poprawa parametrów środowiskowych obiektu przekłada się na niższe wydatki operacyjne, większą wartość rynkową i atrakcyjność dla najemców oraz inwestorów. Współpracując z nami, otrzymujesz pełną analizę potencjału swojej inwestycji i strategię optymalizacji, która zwiększa zwrot z nakładów, ogranicza ryzyka prawne i środowiskowe oraz buduje przewagę konkurencyjną w sektorze nieruchomości.
Uzyskujemy dla Państwa zgodność z kryteriami Taksonomii UE i ESG, co otwiera drogę do preferencyjnych kredytów (zielone obligacje i kredyty) oraz zwiększa atrakcyjność dla funduszy inwestycyjnych.
Budynki z certyfikatami (np. BREEAM/LEED) osiągają wyższe stawki najmu (green premium) i są bardziej atrakcyjne przy sprzedaży. Optymalizacja energetyczna zapewnia jednocześnie niższe koszty eksploatacji.
Projektujemy obiekty, które są zgodne z obecnymi i przyszłymi normami (m.in. NZEB), chroniąc Państwa przed koniecznością kosztownych modernizacji i kar, związanych z zaostrzaniem przepisów klimatycznych UE.
Wprowadzamy rozwiązania certyfikacji WELL, skupionej na człowieku. Poprawia to jakość powietrza, akustykę i dostęp do światła dziennego, co bezpośrednio przekłada się na zdrowie, komfort i produktywność użytkowników.
Certyfikacja LEED, BREEAM i WELL to dziś nie tylko prestiż, ale przede wszystkim realne narzędzie podnoszące wartość rynkową budynków, ich efektywność operacyjną i atrakcyjność dla najemców. Inwestorzy, deweloperzy i właściciele nieruchomości zyskują przewagę konkurencyjną, potwierdzoną mierzalnymi wskaźnikami jakości, komfortu i zrównoważenia.
Dzięki tym certyfikacjom:
• zwiększasz komercyjną wartość budynku i jego przewidywany czynsz,
• minimalizujesz koszty operacyjne (energia, woda, utrzymanie),
• spełniasz wymagania ESG i Taksonomii UE,
• budujesz wizerunek odpowiedzialnego, nowoczesnego inwestora,
• tworzysz zdrowsze i bardziej komfortowe środowisko pracy lub mieszkania.
Nasz zespół prowadzi cały proces — od analizy wymagań i wyboru systemu, przez przygotowanie strategii punktowej, po kompletację dokumentacji i koordynację projektową. Skupiamy się na maksymalizacji wyniku certyfikacji przy zachowaniu opłacalności inwestycji.
LEED i BREEAM to dwa najbardziej rozpoznawalne systemy certyfikacji budynków na świecie. Choć różnią się metodyką i zakresem wymagań, łączy je jedno — podnoszą wartość inwestycji, zwiększają jej wiarygodność i potwierdzają zgodność z międzynarodowymi standardami zrównoważonego budownictwa. Oferujemy pełne wsparcie w przygotowaniu obiektów do obu certyfikacji: od wstępnej analizy punktowej, przez koordynację branżową, aż po złożenie dokumentacji i uzyskanie certyfikatu.
BREEAM to jeden z najpopularniejszych systemów certyfikacji w Europie, ceniony za szeroki zakres kryteriów oraz elastyczność w dostosowaniu do lokalnych warunków. Ocenia m.in. wpływ budynku na środowisko, jakość projektowania, efektywność zarządzania energią, mobilność, komfort użytkowników oraz gospodarkę wodną i materiałową.
W ramach certyfikacji przygotowujemy pełną dokumentację, koordynujemy prace projektowe i wspieramy zespół wykonawczy tak, aby budynek osiągnął optymalny poziom — od Very Good po Outstanding.
LEED to globalny standard promujący energooszczędność, zdrowe środowisko wewnętrzne i odpowiedzialne zarządzanie zasobami. System kładzie duży nacisk na efektywność energetyczną, jakość powietrza wewnętrznego, innowacje projektowe, mobilność oraz lokalizację budynku.
Wspieramy inwestorów w przygotowaniu projektu zgodnie z wymaganiami LEED, prowadzimy analizy energetyczne, opracowujemy strategię punktową i koordynujemy dokumentację do certyfikacji — od poziomu Certified po Platinum.
Wybór systemu zależy od kilku czynników: lokalizacji, grupy docelowej, budżetu, przewidywanego cyklu życia budynku oraz wymagań najemców.
BREEAM jest częściej wybierany w Europie i oferuje szeroką elastyczność w doborze rozwiązań.
LEED ma silną pozycję globalną, świetnie wspiera budynki premium i obiekty komercyjne o międzynarodowym charakterze.
W ramach współpracy przygotowujemy analizę porównawczą i rekomendujemy system najlepiej dopasowany do celów inwestycji, pomagając maksymalnie wykorzystać potencjał certyfikacji.
Nie każda certyfikacja koncentruje się wyłącznie na ekologii i efektywności energetycznej. WELL i DGNB wynoszą proces oceny budynku na wyższy poziom — jeden skupia się na zdrowiu i komforcie użytkowników, drugi na pełnym cyklu życia obiektu. To rozwiązania dedykowane wymagającym inwestorom, którzy chcą stworzyć przestrzeń realnie lepszą: zdrowszą, bardziej zrównoważoną i długowieczną.
WELL to międzynarodowy standard oceniający budynki pod kątem wpływu na zdrowie, samopoczucie i komfort ludzi. Analizuje m.in. jakość powietrza, akustykę, dostęp do światła dziennego, ergonomię, jakość materiałów oraz rozwiązania wspierające aktywność fizyczną.
Przygotowujemy pełny proces certyfikacji WELL — od audytu istniejących warunków, przez opracowanie strategii spełnienia wymagań, aż po koordynację dokumentacji i współpracę z wykonawcami. Dzięki temu budynek staje się nie tylko bardziej przyjazny użytkownikom, ale również atrakcyjny dla najemców, poprawiając jego wartość i konkurencyjność na rynku.
DGNB to jedna z najbardziej wymagających certyfikacji zrównoważonego budownictwa w Europie. Ocenia obiekt holistycznie — od etapu koncepcji, przez realizację, po późniejszą eksploatację. Kluczowe są tutaj analiza kosztów cyklu życia (LCA/LCC), komfort użytkowników, wpływ na środowisko i jakość procesów projektowych.
Wspieramy inwestorów w przygotowaniu budynków do certyfikacji DGNB, prowadząc szczegółowe analizy środowiskowe, wybierając materiały o niskim śladzie węglowym i opracowując dokumentację wymaganą przez system. Efektem jest budynek, który spełnia najwyższe standardy europejskie, działa efektywnie przez dziesięciolecia i minimalizuje koszty utrzymania na każdym etapie.
Powierz nam nadzór, koordynację i zarządzanie procesem budowlanym. Od planu po odbiory końcowe – działamy w Twoim imieniu i chronimy Twój interes.
Wykonaliśmy i zrealizowaliśmy wiele projektów z deweloperami. Wypracowaliśmy standardy i praktyki dzięki, którym potrafimy maksymalnie wykorzystać potencjał inwestycji mieszkaniowych.
Tworzymy i uczestniczymy w projektach, które wymagają kreatywności i śledzenia najnowszych trendów. Dzięki naszej staranności i wiedzy, oferujemy inwestorom rozwiązania, które obniżają koszty, ograniczają liczbę usterek w czasie gwarancji i rękojmi oraz zwiększają potencjał sprzedaży każdego mkw
Rosnące wymagania prawne oraz oczekiwania rynku sprawiają, że certyfikacja budynków staje się nie tylko potwierdzeniem jakości, ale również elementem zgodności regulacyjnej. Inwestorzy, deweloperzy i właściciele nieruchomości muszą dziś wykazać, że ich projekty spełniają kryteria środowiskowe, społeczne i zarządcze — zarówno na etapie planowania, jak i eksploatacji obiektu. Nasze wsparcie pomaga przełożyć skomplikowane przepisy na jasne działania projektowe oraz dokumentację gotową do audytu i raportowania.
Taksonomia Unii Europejskiej definiuje, jakie inwestycje można uznać za zrównoważone i zgodne z celami klimatycznymi UE. To zbiór twardych kryteriów technicznych dotyczących m.in. efektywności energetycznej, gospodarki wodnej, emisji CO₂ czy odporności na zmiany klimatu. Pomagamy inwestorom zrozumieć wymagania Taksonomii, ocenić zgodność projektu oraz przygotować niezbędną dokumentację. Dzięki temu budynek nie tylko spełnia normy, ale również zyskuje dostęp do preferencyjnego finansowania i zwiększa swoją atrakcyjność na rynku.
Raportowanie ESG to dziś obowiązek dla coraz większej liczby firm, a w sektorze nieruchomości ma ono szczególne znaczenie — to właśnie budynki generują największą część śladu węglowego przedsiębiorstw. Przygotowujemy kompletne zestawienia danych dla obiektów, analizujemy ich efektywność środowiskową, a także wskazujemy działania naprawcze i ulepszenia, które mogą realnie poprawić wyniki raportowe. Wspieramy klientów w tworzeniu dokumentacji zgodnej z CSRD, w tym z wymaganiami E1, E2 i E3, dzięki czemu raport ESG staje się przejrzysty, wiarygodny i spójny z celami długoterminowej strategii firmy.
Nowoczesne inwestycje wymagają precyzyjnych analiz środowiskowych i energooszczędnych rozwiązań, które wspierają proces certyfikacji oraz realnie obniżają koszty eksploatacyjne budynków. Nasze doradztwo łączy wiedzę techniczną, analizę danych i praktyczne podejście do projektowania, aby tworzyć obiekty spełniające najwyższe standardy efektywności i zrównoważonego rozwoju. Wspieramy inwestorów, deweloperów i firmy w świadomym podejmowaniu decyzji projektowych — od wczesnych koncepcji aż po dokumentację dla audytorów certyfikacyjnych i instytucji publicznych.
Precyzyjna analiza śladu węglowego pozwala ocenić realny wpływ inwestycji na środowisko — zarówno w fazie budowy, jak i wieloletniej eksploatacji. Przygotowujemy szczegółowe zestawienia emisji wynikających z materiałów, transportu, technologii wykonania oraz późniejszego użytkowania budynku. Dzięki temu inwestor otrzymuje jasną informację, które elementy projektu generują największe emisje oraz jak je skutecznie ograniczyć bez utraty funkcjonalności i estetyki. To kluczowe narzędzie przy certyfikacji, raportowaniu ESG oraz budowaniu przewagi konkurencyjnej.
Rzetelny audyt energetyczny to fundament zoptymalizowanego projektu. Analizujemy zapotrzebowanie budynku na energię, wskazujemy obszary o największych stratach oraz rekomendujemy rozwiązania pozwalające obniżyć koszty eksploatacyjne w długiej perspektywie. Przygotowujemy świadectwa charakterystyki energetycznej, raporty do certyfikacji i dokumenty wymagane przez instytucje finansujące inwestycje. Dzięki temu inwestor zyskuje nie tylko poprawę parametrów energetycznych, ale również wyraźne oszczędności operacyjne i wyższy standard użytkowy obiektu.
Profesjonalna certyfikacja budynków — czy to WELL, BREEAM, LEED — wymaga skoordynowania wielu elementów projektu: od rozwiązań architektonicznych, przez instalacje, po komfort użytkowników i efektywność energetyczną. Nasze biuro prowadzi inwestora przez cały proces, dbając o to, aby każdy etap był zgodny z wymaganiami systemów certyfikacyjnych. Opracowujemy strategie, koordynujemy branże, monitorujemy zgodność z wytycznymi i przygotowujemy dokumentację dla audytorów. Dzięki temu proces certyfikacji staje się przewidywalny, a wszystkie cele inwestora — osiągalne.
Samodzielne poruszanie się po wymaganiach WELL, BREEAM czy LEED bywa ryzykowne i często prowadzi do kosztownych poprawek lub utraty cennych punktów. Profesjonalne doradztwo pozwala tego uniknąć. Zapewniamy analizę wymagań na starcie, wskazujemy najbardziej opłacalne rozwiązania i dbamy o to, aby projekt spełniał zarówno normy certyfikacyjne, jak i oczekiwania użytkowników. W praktyce oznacza to wyższą wartość nieruchomości, większą efektywność energetyczną, zdrowsze środowisko pracy i przewagę konkurencyjną na rynku — bez zbędnych komplikacji i opóźnień.
